renégociation du Pret immobilier

[une des fakes de Der]

mais comme c'est sur 25 ans, c'est débile. même si le bien va etre revendu d'ici peu...

Tu vas renégocier un prêt sur un bien qui va être revendu d'ici peu...
C'est bien tu paieras 2 fois les indemnités de remboursement, puisque tu n'as pas eu l'idée d'exiger un remboursement sans indemnité (c'est un fait que ce sont des mots un peu compliqués pour toi).

La banque a vraiment trouvé le bon pigeon quand tu t'es présenté au guichet.

Et alors, il s'est fait pigeonné par sa banque, ça fait quoi ?
Tu n'es pas obligé de tout savoir à ce que je sache.
Tu dois être drôle lorsque tu vas chez ton médecin...

heu, ouais, le rapport ?
Au fait, oui les medecins, tu peux aussi les mettre sur la voie, en te documentant un peu sur ta pathologie avant d'aller les voir.
J'en ai encore eu un exemple il y a peu, des médecins à qui t'es obligé de dire ce que tu as parce qu'ils ne le trouvent pas tout seul.

Sinon, quand à dire, les banques font ce qu'elles veulent avec qui elle veulent, c'est juste faux.
Il y a tellement de concurrence entre les banques à l'heure actuelle, que si tu exiges tes conditions, je ne dis pas que tu obtiendras tout ce que tu veux, mais tu auras plus ce que si fermes ta gueule comme un gros benêt.

Après, pour en revenir au sujet, qui était la renégociation d'un prêt, quand tu ne penses à rien au moment où tu contractes un crédit qui t'engages sur des lustres, ben t'es un con.
Voilà.

[une des fakes de Der]

eljano, c'est ton voisin portugais qui t'a tout appris (Armando) alors ne viens pas la ramener hein!...

[une des fakes de Der]

je pense qu'il y'avait déjà un topic sur les anciennes versions de PL, mais pas sur Allezlerev.com
J'ai fais un pret en 2009, primolis chez la caisse d'épargne pour 25 ans. et j'ai eu droit a 24000€ de pret a taux zéro. et un pret 1% patronnal avec mon ancienne boite de 8000€. ( ce dernier est vraiment indépendant des autres)
celui ci est lissé sur le premier avec des variations en fonction des années pour au final avoir toujours la même mensualités .
j'aimerai renégocier mon pret primolis ( car il est a un taux de batard, et a l'époque j'ai pas pu négocier mieux vu mes finances) chez eux ou dans une autre banque.
est ce que le fait d'avoir un PTZ attaché a celui ci rend la manœuvre impossible? est ce que je peux le renégocier indépendamment du PTZ?
est ce que si c'est possible, niveau frais c'est raisonnable? est ce que je peux garder mon pret a taux zéro dans cette banque et faire l'autre pret ailleurs?
est ce que batman est plus fort que spiderman?

tu peux tres bien renegocier ton pret principal aupres d'une autre banque et laisser le ptz la ou il est ..
apres niveau frais , penalité de rbt anticipé , frais de reprise de garantie....

le mieux plutot que de renegocier , c'est parfois d'augmenter la mensualité , si ta situation financiere le permet , en general aucun frais et t'y gagnes , mais faut pouvoir le faire , mais si t'es en debut de pret ça peut etre interressant

[une des fakes de Der]

"Il y a tellement de concurrence entre les banques à l'heure actuelle, que si tu exiges tes conditions, je ne dis pas que tu obtiendras tout ce que tu veux, mais tu auras plus ce que si fermes ta gueule comme un gros benêt." Loul toi tu es du style à croire que tu as fait une bonne affaire car tu as eu les tapis de sol gratuit quand tu as acheté ta voiture... La marge de manœuvre de ton financier ne l'empêche pas de t'enculer.

"Au fait, oui les medecins, tu peux aussi les mettre sur la voie, en te documentant un peu sur ta pathologie avant d'aller les voir." : Go Doctissimo !

"Après, pour en revenir au sujet, qui était la renégociation d'un prêt, quand tu ne penses à rien au moment où tu contractes un crédit qui t'engages sur des lustres, ben t'es un con." Là je suis d'accord avec toi

[une des fakes de Der]

Doctissimo, pourquoi pas, et alors ?

Tu crois que le médecin généraliste de quartier qui n'a eu de MAJ depuis 25 ans, est au top des méthodes de diagnostiques et de soins ?
En gros, sa formation continue, c'est les représentants des laboratoires pharmaceutiques.

Quand il t'oriente vers le bon spécialiste, c'est déjà pas mal, alors un petit coup de pouce genre "mais, docteur, ça ne serait pas ...", ça ne peut pas faire de mal.

[une des fakes de Der]

sinon ya du fight sur l'ot PL.
Si vous voulez venir y foutre le brin, z'êtes les bien-venus.

un échantillon :
Nan cherche pas t 'es un facho..parler de frontières, de souveraineté nationale, c'est un discours frontiste donc nauséabond!
Mieux vaut élire tous les 5ans soit la droite mondialiste,soit la gauche cosmopolite qui se font la bise au diners du siècle ou dans leurs loges maçonniques!

[une des fakes de Der]

Mode PO qui ne peut pas s'empêcher de participer quand même:

"En quoi ça regarde P-L?"

[une des fakes de Der]

Doctissimo, pourquoi pas, et alors ?

Tu crois que le médecin généraliste de quartier qui n'a eu de MAJ depuis 25 ans, est au top des méthodes de diagnostiques et de soins ?
En gros, sa formation continue, c'est les représentants des laboratoires pharmaceutiques.

Quand il t'oriente vers le bon spécialiste, c'est déjà pas mal, alors un petit coup de pouce genre "mais, docteur, ça ne serait pas ...", ça ne peut pas faire de mal.

Bah oui, tu crois qu'ils diagnostiquent encore avec un stéthoscope en bois et qu'ils vont te dire :


" vous n'avez plus que quelques jours à vivre avec votre rhume"

?

[une des fakes de Der]

eljano, je comtpe contacter Cetelem pour faire un pret, c'est bon je le veux maintenant mon grand écran dans mon petit salon!....
t'as 2-3 question que je peux leur poser stp?? (ou file-moi le num d'Armando)

[une des fakes de Der]

J'ai jamais fait ot chose que des prêts immobiliers, ruirui...
Excepté un 3 fois sans frais en 1980, pour m'acheter mon canapé convertible Steiner au BHV hotel de ville.

[une des fakes de Der]

t'es vraiment bon janneau

[une des fakes de Der]

Doctissimo, pourquoi pas, et alors ?

Tu crois que le médecin généraliste de quartier qui n'a eu de MAJ depuis 25 ans, est au top des méthodes de diagnostiques et de soins ?
En gros, sa formation continue, c'est les représentants des laboratoires pharmaceutiques.

Quand il t'oriente vers le bon spécialiste, c'est déjà pas mal, alors un petit coup de pouce genre "mais, docteur, ça ne serait pas ...", ça ne peut pas faire de mal.

Bah oui, tu crois qu'ils diagnostiquent encore avec un stéthoscope en bois et qu'ils vont te dire :


" vous n'avez plus que quelques jours à vivre avec votre rhume"

?

Heu ok, mais chez un généraliste, tu vois quoi à part un stéthoscope et une rangée de bouquins qui datent de l'époque où le mec a eu son diplôme ?

[une des fakes de Der]

J'en parle a un collegue qui en est a sa 3eme renegociation de pret. Il a aussi un pret a taux zéro dans le tas.
Il a renegocié avec sa banque qui lui a modifié les taux et il y a un moi a changé de banque car la sienne ne pouvait s'aligner. Il est a 3 ou 3.5%

J'en saurais plus ce soir.

[une des fakes de Der]

parle lui des indemnités de remboursement et des frais de levée d'hypothèque.
Quand tu changes de banque, t'as ça en plus.

[une des fakes de Der]

Pour parler immobilier (merci à Lolo pour sa sublime synthèse à mon sujet), au niveau de l'impôt sur la plus-value, lorsque vous achetez un bien avant de vendre votre résidence principale vous n'avez plus qu'un délai d'un an pour réaliser la vente de cette dernière (au lieu de deux ans comme il y a quelque temps).

Passé ce délai le trésor public va vous claquer un petit 31 % d'impôt sur la plus-value réalisée....(le délai d'exonération total est récemment passé de 15 à 30 ans sur la possession du bien dans la totale indifférence).

Bref si vous êtes vendeur d'un bien et que la vente tarde, mieux vaut baisser un peu son prix et ne pas se faire baiser par cet impôt de FDP dont personne ne parle.

Après quitte à payer cet "impôt de bâtard" (après le "taux de bâtard" filou copyright), vu le marché actuel, il vaut mieux louer et ne pas brader sa barraque (encore faut il en avoir les moyens) et attendre que les prix remontent.

Si celà peut aider quelques proprio du forum.........

[une des fakes de Der]

Tu m'apprends un truc.
Je pensais que cet impôt était terminé pour les résidences principales.

[une des fakes de Der]

ca veut dire quoi un an pour vendre ?

que le fisc va sur PAP pour regarder quel jour tu as mis en vente ta baraque ?

[une des fakes de Der]

parle lui des indemnités de remboursement et des frais de levée d'hypothèque.
Quand tu changes de banque, t'as ça en plus.

À mon avis il le sait , de plus ça peut être une caution crédit logement , bcp plus souple ..
Tout Les prêts immo ne sont pas fait avec une garantie hypothécaire ..

[une des fakes de Der]

Avant nos parents ( generation Elj ) acheté des biens qui n'était pas cher mais avait des prets avec des forts taux. Le marché a evolué vers des prix elevé et des taux bas.
En revendant maintenant, ces personnes font une belle plus value et peuvent "surfer" dans le monde immobilier en negociant de bon pret car il y a un bel apport.
Le marché actuel stagne, t'as beau dire faut commencer petit et de plus en plus grand. Hormis si t'as acheté un truc delabré et passé ton temps libre et argent dans les travaux tu ne peux pas esperé une plus value sur ton bien. Bref au lieu de faire un pret sur 25ans. T'auras demenagé 3fois, fais 3 prets sur 10ans et subit l'eventuel hausse du marché sur ces 30ans. Bien ouéj!

[une des fakes de Der]

Avant nos parents ( generation Elj ) acheté des biens qui n'était pas cher mais avait des prets avec des forts taux. Le marché a evolué vers des prix elevé et des taux bas.
En revendant maintenant, ces personnes font une belle plus value et peuvent "surfer" dans le monde immobilier en negociant de bon pret car il y a un bel apport.
Le marché actuel stagne, t'as beau dire faut commencer petit et de plus en plus grand. Hormis si t'as acheté un truc delabré et passé ton temps libre et argent dans les travaux tu ne peux pas esperé une plus value sur ton bien. Bref au lieu de faire un pret sur 25ans. T'auras demenagé 3fois, fais 3 prets sur 10ans et subit l'eventuel hausse du marché sur ces 30ans. Bien ouéj!

c'est ce que j'ai fait sur 12 ans.
J'ai acheté mon terrain pas cher, construit dessus une maison avec mes moyens de l'époque.
j'ai revendu 3 fois ce que j'avais acheté.

[une des fakes de Der]

Pour parler immobilier (merci à Lolo pour sa sublime synthèse à mon sujet), au niveau de l'impôt sur la plus-value, lorsque vous achetez un bien avant de vendre votre résidence principale vous n'avez plus qu'un délai d'un an pour réaliser la vente de cette dernière (au lieu de deux ans comme il y a quelque temps).

Passé ce délai le trésor public va vous claquer un petit 31 % d'impôt sur la plus-value réalisée....(le délai d'exonération total est récemment passé de 15 à 30 ans sur la possession du bien dans la totale indifférence).

Bref si vous êtes vendeur d'un bien et que la vente tarde, mieux vaut baisser un peu son prix et ne pas se faire baiser par cet impôt de FDP dont personne ne parle.

Après quitte à payer cet "impôt de bâtard" (après le "taux de bâtard" filou copyright), vu le marché actuel, il vaut mieux louer et ne pas brader sa barraque (encore faut il en avoir les moyens) et attendre que les prix remontent.

Si celà peut aider quelques proprio du forum.........

Ça n'est valable que si tu es déjà propriétaire d'un deuxième bien immobilier ça ? Ton ancienne résidence principale passe alors en résidence secondaire au bout d'un an ?

Belle enculade si c'est le cas.

[une des fakes de Der]

Non, c'est un vrai truc de bâtard, j'ai appris cette loi chez mon notaire la semaine dernière.

La moyenne de la durée des transactions a tendance a se rallonger dans le contexte actuel et il y a une paire de vendeurs qui vont se faire enculer à sec .........certains risquent même de le découvrir le jour de la signature de vente ............"ah oui Monsieur, au fait on place sur un compte sequestre 30 000 € des fruits de votre ventre car c'est la loi et nul n'est sensé l'ignorer".

Le trésor public n'accorde aucun sursis de délai .......... donc en conclusion faut éviter d'acheter avant d'avoir vendu sa résidence principale mais parfois la bonne opportunité nous fait faire le contraire..... et ça peut faire mal au final.

[une des fakes de Der]

Le coup de doctissimo c'est énorme. Jano au sommet de son art .
Merci aux autres pour leur réponse .

[une des fakes de Der]

c'est donc un an apres l'achat de ta nvelle residence ?

[une des fakes de Der]

Pour parler immobilier (merci à Lolo pour sa sublime synthèse à mon sujet), au niveau de l'impôt sur la plus-value, lorsque vous achetez un bien avant de vendre votre résidence principale vous n'avez plus qu'un délai d'un an pour réaliser la vente de cette dernière (au lieu de deux ans comme il y a quelque temps).

Passé ce délai le trésor public va vous claquer un petit 31 % d'impôt sur la plus-value réalisée....(le délai d'exonération total est récemment passé de 15 à 30 ans sur la possession du bien dans la totale indifférence).

Bref si vous êtes vendeur d'un bien et que la vente tarde, mieux vaut baisser un peu son prix et ne pas se faire baiser par cet impôt de FDP dont personne ne parle.

Après quitte à payer cet "impôt de bâtard" (après le "taux de bâtard" filou copyright), vu le marché actuel, il vaut mieux louer et ne pas brader sa barraque (encore faut il en avoir les moyens) et attendre que les prix remontent.

Si celà peut aider quelques proprio du forum.........

Ça n'est valable que si tu es déjà propriétaire d'un deuxième bien immobilier ça ? Ton ancienne résidence principale passe alors en résidence secondaire au bout d'un an ?

Belle enculade si c'est le cas.

Tout à fait Matcheu, c'est dans ce contexte là. (au jour de ton déménagement dans ta nouvelle maison, elle devient ta résidence principale et le compte à rebour est lancé pour vendre l'autre....).

"Le délai de vente et l'exonération de plus-value
Le bien doit constituer la résidence principale du vendeur au moment de la vente. Mais il peut arriver que l'on déménage avant d'avoir vendu le bien. Dans ce cas, il ne constitue plus la résidence principale du vendeur.

Afin de ne pas pénaliser les opérations d'achat et de revente, le fisc tolère un délai d'un an pour la vente du bien. Ainsi, si vous quittez votre résidence principale avant d'avoir vendu, vous avez un an pour la vendre et être exonéré. "

[une des fakes de Der]

Merci pour l'info en tout cas.

[une des fakes de Der]

Pour parler immobilier (merci à Lolo pour sa sublime synthèse à mon sujet), au niveau de l'impôt sur la plus-value, lorsque vous achetez un bien avant de vendre votre résidence principale vous n'avez plus qu'un délai d'un an pour réaliser la vente de cette dernière (au lieu de deux ans comme il y a quelque temps).

Passé ce délai le trésor public va vous claquer un petit 31 % d'impôt sur la plus-value réalisée....(le délai d'exonération total est récemment passé de 15 à 30 ans sur la possession du bien dans la totale indifférence).

Bref si vous êtes vendeur d'un bien et que la vente tarde, mieux vaut baisser un peu son prix et ne pas se faire baiser par cet impôt de FDP dont personne ne parle.

Après quitte à payer cet "impôt de bâtard" (après le "taux de bâtard" filou copyright), vu le marché actuel, il vaut mieux louer et ne pas brader sa barraque (encore faut il en avoir les moyens) et attendre que les prix remontent.

Si celà peut aider quelques proprio du forum.........

Ça n'est valable que si tu es déjà propriétaire d'un deuxième bien immobilier ça ? Ton ancienne résidence principale passe alors en résidence secondaire au bout d'un an ?

Belle enculade si c'est le cas.

Tout à fait Matcheu, c'est dans ce contexte là. (au jour de ton déménagement dans ta nouvelle maison, elle devient ta résidence principale et le compte à rebour est lancé pour vendre l'autre....).

"Le délai de vente et l'exonération de plus-value
Le bien doit constituer la résidence principale du vendeur au moment de la vente. Mais il peut arriver que l'on déménage avant d'avoir vendu le bien. Dans ce cas, il ne constitue plus la résidence principale du vendeur.

Afin de ne pas pénaliser les opérations d'achat et de revente, le fisc tolère un délai d'un an pour la vente du bien. Ainsi, si vous quittez votre résidence principale avant d'avoir vendu, vous avez un an pour la vendre et être exonéré. "

Tout ceci est parfaitement exact, c'est à souligner (c'est rare ici).

Mais vous oubliez juste une chose, c'est que la plus-value sur le prix du bien est calculée en tenant compte de l'augmentation de l'indice du coût de la construction, ce qui relativise beaucoup les choses.

En revanche, je ne savais pas que le délai d'exonération était passé de 15 à 30 ans.

[une des fakes de Der]

Le coup de doctissimo c'est énorme. Jano au sommet de son art .
Merci aux autres pour leur réponse .

comme d'hab, la bonne vieille réflexion du benêt qui se ferait trépaner le crâne à la place de se faire faire une infiltration dans le genou.
Quoiqu'une trépanation, ça ne pourrait que lui améliorer ses capacités.

[une des fakes de Der]

non non, eljano ne va pas voir le médecin, c'est le médecin qui vient voir eljano

Pour info, j'ai un copyright sur les eljano facts et eljaknows. merci de les respecter.

[une des fakes de Der]

Batman et spider man, zont des costumes de Payday tout les 2
une fois j'ai fais un prêt un 4 fois sans frais, j'en dormais plus.
Essaye un courtier , selon mon entourage