passion-immobilier.com

[fernando]

Up, je rejoins le club fernando des mecs qui ont fait un proposition pour une maison sans avoir de diagnostic.
Rachoumade en perspective, j'ai même pas le DPE (pourtant obligatoire à la mise en vente) ou la loi Carrez.

Ah oui, et tout ça passe par une agence évidemment (qui touche 15000€ pour avoir fait 5 photos et une visite approximative).

Le seul diag qu'ils avaient c'était le DPE. Ils ont fait faire les diags amiante/plomb/gaz/électricité dans la semaine qui a suivi par la même boîte, ils font tout en général.
Et les risques miniers, technologiques, machin truc ils le récupèrent auprès de la Mairie.

Laurent la loi Carrez c'est obligatoire pour les apparts, par pour les maisons.

[ursulet]

bon on refaisait la sdb et l'ancien proprio paye le raccord au tout à l'égout mais quand même.

[fernando]

j'ai fait pire niveau rachoumade et achat immobilier. j'ai acheté une maison qui a une fosse septique mais sans trappe d'accés pour la vidanger avant raccord au tout à l'égout. donc faut faire un trou dans la dalle.

Ah oui, faut penser au diagnostic assainissement aussi :)

[laurentlille1]

Up, je rejoins le club fernando des mecs qui ont fait un proposition pour une maison sans avoir de diagnostic.
Rachoumade en perspective, j'ai même pas le DPE (pourtant obligatoire à la mise en vente) ou la loi Carrez.

Ah oui, et tout ça passe par une agence évidemment (qui touche 15000€ pour avoir fait 5 photos et une visite approximative).

Le seul diag qu'ils avaient c'était le DPE. Ils ont fait faire les diags amiante/plomb/gaz/électricité dans la semaine qui a suivi par la même boîte, ils font tout en général.
Et les risques miniers, technologiques, machin truc ils le récupèrent auprès de la Mairie.

Laurent la loi Carrez c'est obligatoire pour les apparts, par pour les maisons.

Ah ouais tiens, j'avais même pas fait gaffe. En tout cas, incapable de me donner la surface habitable exacte... C'est quand même un petit détail notamment pour la taxe foncière.

[bijams]

Parfois, y a même des notaires qui signe un titre de propriété sur une estimation du proprio (de bonne foi bien-sûr).
Mais bon tu as 5 ans pour contester (de mémoire).

[laurentlille1]

oui c'est ça, si ça dépasse 5% de ce qui était annoncé.
J'ai fait plus simple, j'y retourne demain matin avec mon mètre laser...

Moyen que je t'embête en MP?

[bijams]

Vazy grand fou.

[Deub]

Le château de Fillion avec les dépendances et une ferme sur 12 ha est estimé à 750000 euros ... Quand on voit ce qu'on on a sur la métropole avec ça ...

[laurentlille1]

Up
Vous connaissez un bon notaire sur Lille? Lol enfin, pas un fils de pute quoi, juste un enculé de notaire.

[John Holmes]

Maître Pourbaix rue Royal à Lille.
On est passé par lui pour l’achat de mon terrain, sur le coup il a fait le taff, à pat la note salée pas d'entourloupe.

Il m'a semblé plus enculé que FdP.

[ursulet]

J'en connais un bon à templeuve, des mauvais à lille.

[fernando]

Maître Roche à Marcq.

[ancien posteur]

A quoi vous reconnaissez un mauvais notaire?

[Der]

A quoi vous reconnaissez un mauvais notaire?

[ancien posteur]

:)

[ursulet]

A quoi vous reconnaissez un mauvais notaire?

bah par exemple quant tu comptes acheter une maison qui doit faire l'objet de travaux par le vendeur, que tu te renseignes et que tu signales au notaire que, selon les textes de loi, cela relève d'une vente d’immeubles à rénover (VIR) et pas d'une vente classique, que le mec dit que non, qu'une petite clause dans le compromis suffit, et qui 1 mois plus tard, soit 3 jours avant de signer le compromis, te dit que ça relève bien d'une VIR et que c'est ultra compliqué, que ça demande bcp de travail pour rédiger l'acte avec plein de documents à fournir par le vendeur et que le plus simple c'est d'annuler la vente, tu te dis que t'as affaire à un mauvais notaire.

[ancien posteur]

En effet.....

[bijams]

il y a plus de notaires en prison que les agents immo.

Un notaire est bon lorsqu'il n'y a pas une couille.
s'il y en a une, ce ne sera pas sa faute de toute façon.

[Nougets]

Aaaah le monde de la location et ses propriétaires racistes. Ça m'avait pas trop manqué.

[laurentlille1]

Aaaah le monde de la location et ses propriétaires racistes. Ça m'avait pas trop manqué.

Hein?

Merci pour les réponses. Je vais regarder ça. Templeuve ça fait un peu loin. Maître Roche, c'est a priori le notaire des vendeurs, je préfère éviter d'avoir le même notaire.

Je vais appeler le tien John.

[fernando]

Maître Roche, c'est a priori le notaire des vendeurs, je préfère éviter d'avoir le même notaire.

enéfé.

[ChevalierBlanc]

Maître Roche, c'est a priori le notaire des vendeurs, je préfère éviter d'avoir le même notaire.

enéfé.

Je peux te conseiller celui-ci qui est sérieux. Il s'agissait pour moi d'une succession et non d'une acquisition immobilière.

Étude de Maîtres LAMBERT, notaire à LILLE, 241 avenue de Dunkerque

[Nougets]

Je passe de Mouvaux à Croix.

Je passe de 100 mb/s à 5.

Ambiance XXeme siècle.

[boban]

Tu veux essayer mes 1,6 mb?

[guinness]

allo, allo ..... on a perdu Boban

[Nougets]

Tu veux essayer mes 1,6 mb?

Saint Pierre ?

Ce qui me rend dingue c'est que je viens d'emménager dans un immeuble qui date de 2012.

Genre tous les appartements sont équipés en coaxial sauf que personne a pensé à raccorder le bâtiment à la fibre qui passe DANS LA RUE BORDEL DE BROSSE À CHIOTE !

Je vais harceler le syndic comme il se doit.

[laurentlille1]

Bon courage. On avait lancé la procédure dans mon ancien immeuble, ça a pris deux ans (par contre on avait déjà Numericable sur le coaxial donc pas loin des 100mb/s déjà).
Il faut que le syndic instaure des limites au fournisseur, surtout dans du récent/propre, sinon vous aurez des goulottes et des trous partout dans les parties communes (alors qu'il doit avoir des gaines vides déjà existantes).

[Nougets]

Merci pour ce message enthousiasmant, je vais me pendre.

[laurentlille1]

Et il n'ya rien qui passe par le coaxial? A part la TV? Ca permettrait de prendre un contrat SFR/ Numericable en attendant la fibre.

[fernando]

Epilogue de ce feuilleton qui a tenu en haleine le forum et la Fransse entière : compromis résilié, dépôt de garantie restitué, du temps perdu et du stress mais zéro euro versé à ces pourrisses.